抛光混凝土地面如何维护、处理与修复？来看美国抛光混凝土协会大佬发言

抛光混凝土地面如何维护、处理与修复？来看美国抛光混凝土协会大佬发言

本文由纳路特科技抛光混凝土金钻磨石编辑整理。

2017年1月17日，美国拉斯维加斯，世界混凝土博览会南馆219会议室。

主讲人：Todd Scharich（ASCC协会总监）

发言人：

1、Chad Gill（Concreate Inc，CEO-施工方）；

2、Bill Fields（Surtec Inc，CEO-材料方）；

3、Mark Schuler（Mr.Clean Maintenance System，销售总监-保洁公司）；

4、Jennifer （北美规模最大的抛光混凝土施工方QUESTMARK公司的技术总监）。

一、Chad Gill的观点：

抛光混凝土的保养说起来是挺简单的。

1、每天清扫；

2、定期用合适的清洗剂进行清洗；

3、每年用高速抛光机走几遍。

在现实中，一般只有业主方直接雇施工方回到现场进行抛光才能达到最理想的效果，而且一般是小项目。大面积地面的保养工作大多都是由保洁公司来操作。但从抛光混凝土专业度来说，两者的差距不是一点点，抛光混凝土对于清洗剂的PH值的要求非常严格，过高过低都不行，保洁公司在抛光混凝土领域的专业知识还有待提高。对于施工方而言，针对与自己的施工配套的保洁系统产品，最好的方法还是在自己的仓库进行同类产品对比测试，并且我的经验是，不管你是用哪种液体硬化剂进行施工，最好用厂家配套的清洗剂产品进行保养，因为材料间的契合度是最高的。好的抛光混凝土清洗剂不单能清除污渍，更可以在清洗的过程中对地面起到硬化的化学反应，持续提高地面的硬度。

二、Todd Scharich的观点

他认为，施工方与后期保洁公司的沟通也极少，甚至没有，这就出现了很多实际操作中的“拷贝不走样”的问题，即实际维护操作标准在传达时，由于经过层层各方，最终的操作手法出现了偏差。同时，在很多情况下，保养这块业务始终是一个灰色地带，谁来做成了一个问号。说到底还是一个钱的问题，大面积的地面，做保洁服务，利润还是可以的。但最需要保养的餐厅/酒吧等地面，由于面积原因，施工方一直不愿去接这种活。

另一方面，从保洁公司的角度来说，他们对于业主采用抛光混凝土地面代替原先的VCT地面也是不大乐意的，因为清洗剂用量低的关系，保洁公司的总体利润也就下降不少(材料购买的少也导致他们拿不到更好的价格)。除此之外，一年打蜡2次的步骤也省了，这就使得利润显得更加少了。

三、Mark Schuler的建议

施工方与保洁公司各有各的立场，这就使得对于决策方也就是业主的正确信息引导成了关键，所以给予业主方更多的培训是极有必要的。让业主对于整套工艺有一个正确直观及全面的认识。抛光混凝土地面是一个“一劳永逸”的地面产品，但在宣传时绝对不应该称它是“免维护”的，应该是叫“低维护”比较恰当。Mark Schuler建议施工方在自己的仓库进行污渍试验，以找到最合适的处理方案。我的经验是红酒和醋一样，基本上可以渗透大多数抛光混凝土产品。

有些保护剂防渗透性效果比较好，但相应的，其涂层可能会比较厚，所以看上去会少了混凝土的质感，影响视觉效果。

四、Bill Fields的建议

Bill Fields对抛光混凝土的保养给出3点建议：

1、针对每个自己的项目，向业主方提供书面的保养方案。

2、最好用液体硬化剂厂家配套的清洗剂产品，而且最好由业主方自行购买，然后提供给保洁公司进行使用。以免保洁公司使用其它效果欠佳的产品。

3、有时间计划性的对地面进行光亮度测试，最好数据纪录。确保各方对于地面情况都有一个良好的认知。

五、Jeniffer表示：抛光混凝土是地坪行业内防滑性能最好的产品。