二手房“三面”改造，重新涂刷乳胶漆是一个重头戏，必不可少，与此同时，还有三个问题也是要重点注意的

首先一个就是基层的处理。二手房改造装修时，二手房墙面、地面、天花的基层处理是最容易被忽略的。建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看看墙面、地面和天花有没有明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污，以及粉化了的墙漆等，然后用水泥沙浆修补基层、裂缝和孔洞。

另外，墙面修补后要刷一道乳胶漆的底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后再用乳胶漆饰面。在施工中，应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

第三是墙面的附着装修材料处理。

中国消费者重装修而轻装饰，一般家庭10年才换一次内墙乳胶漆，有的甚至终生不换，从一而终。国外习惯，重新涂刷乳胶漆漆就像大扫除，一般两三年就重新粉刷一次乳胶漆。另外，在“三面”改造时，老水管要全部换掉，更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

现代家庭的用电需求已经完全不同，所以在二手房改造装修时，必须彻底改造，重新布线。

二手房的“隐蔽工程”也要格外注意，如吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否完好无损，电线连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等，在改造装修时，都要重新打开，严格检查，除掉隐患。