如何维护、处理与修复抛光混凝土地面？

如何维护、处理与修复抛光混凝土地面？来看美国抛光混凝土协会年度论坛上大佬的发言

2017年1月17日，美国拉斯维加斯，世界混凝土博览会南馆219会议室。

发言人：

1、Chad Gill（Concreate Inc，CEO-施工方）；

2、Bill Fields（Surtec Inc，CEO-材料方）；

3、Mark Schuler（Mr.Clean Maintenance System，销售总监-保洁公司）；

4、Jennifer （北美规模最大的抛光混凝土施工方QUESTMARK公司的技术总监）。

一、Chad Gill的观点：

抛光混凝土的保养说起来是挺简单的。

1、每天清扫；

2、定期用合适的清洗剂进行清洗；

3、每年用高速抛光机走几遍。

二、Todd Scharich的观点

另外，施工方与后期保洁公司的沟通也极少，甚至没有，这就出现了很多实际操作中的“拷贝不走样”的问题，即实际维护操作标准在传达时，由于经过层层各方，最终的操作手法出现了偏差。同时，在很多情况下，保养这块业务始终是一个灰色地带，谁来做成了一个问号。说到底还是一个钱的问题，大面积的地面，做保洁服务，利润还是可以的。但最需要保养的餐厅/酒吧等地面，由于面积原因，施工方一直不愿去接这种活。

三、Mark Schuler的建议

施工方与保洁公司各有各的立场，这就使得对于决策方也就是业主的正确信息引导成了关键，所以给予业主方更多的培训是极有必要的。让业主对于整套工艺有一个正确直观及全面的认识。抛光混凝土地面是一个“一劳永逸”的地面产品，但在宣传时绝对不应该称它是“免维护”的，应该是叫“低维护”比较恰当。Mark Schuler建议施工方在自己的仓库进行污渍试验，以找到最合适的处理方案。我的经验是红酒和醋一样，基本上可以渗透大多数抛光混凝土产品。

有些保护剂(Protector/Guard/Sealer，行业里一般是这3种称谓)，防渗透性效果比较好，但相应的，其涂层可能会比较厚，所以看上去会少了混凝土的质感，影响视觉效果。

四、Bill Fields的建议

1、针对每个自己的项目，向业主方提供书面的保养方案。

2、最好用液体硬化剂厂家配套的清洗剂产品，而且最好由业主方自行购买，然后提供给保洁公司进行使用。以免保洁公司使用其它效果欠佳的产品。

3、有时间计划性的对地面进行光亮度测试，最好数据纪录。确保各方对于地面情况都有一个良好的认知。

五、Jeniffer表示：抛光混凝土是地坪行业内防滑性能最好的产品。